影响我国装配式装修未来发展的重要因素

近年来，随着国家建筑业深化改革的有序推进，装配式装修筑由于具有节能高效、绿色环保、品质优良等特点，可以最大限度地满足国家政策的要求，是我国内装行业未来可持续发展的主要途径与必然趋势。然而在其推进过程中，与德国、瑞典等欧美发达国家相比，我国装配式装修还存在不小的差距，同时在其发展道路上依然还存在诸多影响我国装配式装修发展的因素。

本期《走近装配式装修》栏目中，我们一起探讨一下，未来影响我国装配式装修发展的主要有哪些因素:

一、制造成本

未来，装配式装修的成本变化主要在以下几个方面：

1、 物料成本

单纯从物料上说，装配式装修相对于传统装修应该大致相差不多。装配式装修如想压缩物料成本，主要应集中在工厂生产层面。

首先，生产量对于单位平均成本有一定的影响。同样的单位物料放进工厂后，生产100套与生产1000套，摊销的生产成本明显不同。对于工厂来说，大体量的材料生产也有助于管理成本的降低。未来此方面的成本，会随着产业规模的逐步扩大逐渐降低。

其次，工厂中有规划的生产，可以避免传统装修现场施工的浪费：例如：传统地砖600*600mm，其实实际现场3200mm，最后一块砖裁切掉400mm，浪费12.5%；涉及防水、找平、粘贴等湿作业所使用的水泥、腻子等湿作业节约20%。

综合核算，使用工厂集中生产后，实际能达到的节材用量，约占物料成本的20%左右。

2、人工成本上涨

在施工层面，装配式装修的最大不同是需要的工人数量少，且种类简单。以建造一个卫生间为例，传统建筑至少涉及4个工种，包括水电、泥工、木工和油漆工等，对人工的数量和技术都有较高要求。反观装配式装修，一个整体卫生间，通过工厂预制部件，现场2~3个人用时4小时左右即可完成安装，其人工耗时远低于传统装修，可以大幅减少人工成本。

由于我国城市化的进程加快，国民生活水平提高，原来传统成本较低的建筑装修产业的人工成本也在不断升高。近几年，装修产业的人工费用几乎每年都上涨10%左右。按此速度和趋势，未来装修产业的人工费用占比将不断提升，成为成本中最大的组成部分。

3、设计成本增加

由于目前装配式装修产业仍处于初级阶段，成本体系中有一大部分是来自新模版，新方案的设计费用。装配式装修对信息化的要求强，连贯性要求极高，所以必须使用新型的BIM等设计工具实施，整个设计过程中会产生一定量的新增成本。

尤其在目前每个设计模板使用量还不大的时候，每个设计费用的摊销也会相对较为客观。未来装配式装修的模板设计应该会有两个趋势：

A.设计更加简单，节约设计人员人工成本

B.信息化更加通畅，节省设计流转环节成本

二、社会因素

在我国社会发展过程中，节能环保等思路正在逐渐从上至下进行贯彻实施。由于历史及自身的原因，我国住宅产业发展中工业化生产方式远未普及，住宅建造在数量、质量，特别是科技含量方面处于明显落后的局面，建筑工程数量的增长也是以高投入、高消耗、高污染为代价获得的。

所以，传统装修产业从形象上说，就是处于社会相对底端的位置。而装修过程中造成的环境污染和噪声污染，至今仍是许多人都难以忍受，极力避免接触的行业。也正因为此，国家层面大力鼓励装配式建筑和装配式装修，已经下发了非常多的相关鼓励政策。

而从目前的建筑施工技术来看，整体的装配式建筑仍有一定难度。因此在近年新颁布的标准中，装配式装修已经可以用来替代原来对装配式建筑的 要求，等于享受了双重红利。而人们对于装修产业节能环保的意识，也大概率将从装配式装修开始孕育。

三、产业相关人才紧缺

装配式装修与传统装修在建造模式上有很大的区别，需要采用新技术、新方法，整个生产、施工和管理任务需要专业技术人员来实施。但目前装配式装修的施工管理人员和生产人员多数是由传统建筑相关技术人员转型而来，装修信息化应用程度和专业化水平还不够高，具备相应资质的装配式施工团队也欠缺，因此，要促进装配式装修的有效发展，必须要能够依托优秀的人才队伍的支持。政府以及相关企业也需要加强人才培养工作，能够基于装配式建筑创新发展的需要，加大人才引入及培养，制定完善的人才培养体系，保障创新型人才的有效培养。

四、科技趋势

BIM、 GIS、云计算技术、大数据技术、人工智能技术、 物联网技术、智能机器人等新技术也为传统式建筑业产生巨变。

物联网是确定的趋势，而技术本身具有多样性，投资风险较高，但物联网的应用场景却较为确定，主要包括交通出行、工业领域、建筑楼宇、公共事业等，建筑楼宇是其核心应用场景之一，而装配式内装将成为该场景的核心入口。

将来内装行业终将完成产业链数字化的管理方法及应用，根据LAE、CAE、BIM 等现代信息技术构建装配式内装的资询、整体规划、设计方案、建造及管理各个阶段里的信息交互平台，完成装配式内装产业链项目生命周期信息化管理和质量责任追朔管理方法，建立新的信息协同作用。

作为装修行业大类的一个子行业，装配式装修有其自身明显的优势。相对传统装修，装配式装修的某些组成部分能够更好的适应一部分的客户需求，具备生存的空间。尽管目前装配式内装修的发展还处于起步阶段，也面临着认识理念、成本等方面的制约因素，但随着国家政策的持续推进、部品产业的持续发展、示范项目的落地与验证，装配式内装修一定会得到长足发展。